每经记者 陈利每经剪辑 陈梦妤

中秋假期前临了一个使命日（9月14日），成都有超10个住宅容颜取证。

据成都市住建蓉e办网站音信，仅9月9日～9月14日，大成都范畴内共披发31张含住宅房源项缱绻预售证。

9月15日，中秋假期首日，《逐日经济新闻》记者实地拜谒成都多个售楼部了解到，不少容颜特别是在节前得回预售证的容颜，假期首日成交量和到访量均有昭着加多。

多个容颜营销东说念主员在经受每经记者采访时也暗示，跟着传统楼市旺季的降临，新容颜驱动密集面市，存量容颜也不停推新，供应量的加大也将带来选拔面的加多，合渔利好步调的组合效应，或将为成都楼市带来更多需求开释。

成都某容颜售楼处 每经记者 陈利 摄

“咱们如故比拟有信心的”

“中秋假期第一天上昼的到访东说念主数就照旧有了昭着加多。”

9月15日，成华区招商中旅·中环臻邸容颜现场，每经记者看到，尽管今日还下着小雨，但悉数售楼部仍坐满了前来接头的购房者，在每经记者拜谒的近一个小时内，还不停有购房者参预售楼部接头。

“咫尺在售房源主如果4号楼，上个月底拿证推出来，咫尺仅剩小数房源，中秋假期专属优惠1个点，重叠以旧换新等优惠。”据容颜置业参谋人先容，容颜在所属板块一直销量和到访情况较好，上周密访东说念主数就近400组。

在容颜现场，购房者张先生告诉每经记者，已不雅望许久，近期也准备以旧换新，再加上利率、战略等利好，购房资本实在有所下降，基于家庭居住需求，该换房如故要换。

在金牛区龙湖·不雅萃售楼部，诚然已是中午，但售楼部仍有多组客户在接头参不雅。据容颜营销东说念主员先容，容颜首批次已于本月初开盘，今日就销售了100多套，咫尺还有小数首批次剩余房源在售。

公开信息走漏，该容颜是龙湖本年4月斩获的地块，仅约14亩，容积率2.75，楼面价14700元/平淡米，容颜取证价钱29318～41365元/平淡米。

“咫尺主要在售居品是125～143平淡米户型。”据容颜营销东说念主员先容，容颜累计有8个点的优惠，包括7日内按期签约1个点、清盘扣头4个点、与车位一皆购买2个点以及中秋节1个点优惠，“全体算下来，总价会比刚开盘时优惠30万元傍边”。

在每经记者拜谒的半个小时内，就有一组客户收尾成交并砸金蛋，“咫尺成都一环在售的纯住宅容颜很少，再加上这几天假期优惠，股票交流群微信从到访和接头情况来看，咱们如故比拟有信心的”。

成都不少容颜节前得回了预售证。

据成都市住建蓉e办网站音信，节前临了一天（9月14日），包括万科·星光都会、保利西堂慈悲花坛、招商翌日公园城臻林阁、雍景白鹭湾锦院等在内的11个住宅容颜得回了预售证。

与此同期，各大容颜也针对中秋推出了推敲四肢。

比如，建发成都推出了中秋团购专属优惠扣头、购房即送产权车位、最低可享小贷零首付等；招商成都通常推出了中秋专属优惠，其中招商期间公园天澜境最高优惠6%、招商依山樾和麓湖西派臻境各推出10套特价房；保利四川则在节前启动了“保价步履、买贵兜底——金九银十宽解购狡计”，保价到来岁、全川20 容颜推出特惠好价房源，保置换，以高换低，买贵“兜底”，同期买房即送6666元物业费。

成交量仍居寰宇首位

据《逐日经济新闻》记者不皆备统计，9月大成都范畴内有推售狡计的楼盘近30个。

据克而瑞监测，本年8月，22个要点城市中，15个城市新建商品住宅成交面积环比下降，其中就有成都。从供求量来看，成都商场全体供求低位运行，8月新址供应量同环比降幅均超3成，成交面积约93万平淡米。

但另一方面，1～8月累计成交面积约803万平淡米，单月成交量、累计成交量两项数据仍抓续位居寰宇TOP1。

从开盘推崇来看，8月成都商品住宅商场6盘次开盘，推盘量628套，开盘认购量502套，均为近一年来仅次于2月的次低水平。但由于川师TOD锦江府南苑、天府半岛、西派善境等热盘占据卓越比例，全体去化率约80%，仍保抓在相对高位。

价钱方面，据国度统计局数据，8月成都新址价钱环比下落1.2%，同比下落3.2%。

参预9月，成都各区“以旧换新”步调正在逐渐细化：

9月13日，天府新区发布的详情走漏，在直管区新增购买新建商品住房的，每套按房屋成交价（以网签备案公约总价款为准）的1%赐与破钞券，最高不跳跃5万元；购买直管区东说念主才公寓，可按八五折享受不跳跃50平淡米优惠战略面积。青羊区则明确，在2024年1月1日～2025年2月28日历间，完成网签备案的新建住宅购房者，赐与就学撑抓等。而锦江区则对2024年8月27日～2025年8月27日历间购买辖区内存量住房的购房者，每套奖励计额5000元的购房破钞券；购买车位的，每个车位奖励计额10000元的破钞券。

与此同期，自9月15日起，成都购房者还可提真金不怕火公积金直付购房款。

“连络传统营销旺季节点的到来，9月房企的推盘强度、营销力度将有所栽植，以价换量在所不免。但商场预期有所调动，展望成都商场全体成交会有所回升。”克而瑞分析指出，计划到楼市行情还受宏不雅经济等多项身分影响，展望新政刺激或仍以短期脉冲适度为主，全体增幅相对有限。

封面图片起头：每经记者 陈利 摄汇编