继南翔印象城MEGA之后短发少妇，万科再度将手中上海松江印象城技俩48%股权出售给了GIC。

据天眼查数据自满，上海力狮企业措置有限公司（以下简称“力狮企业”）股权于近日发生变更，RECO GUANGFULIN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%，万科旗下深圳印力措置有限公司的股权比例从50%降至2%。

图片开首：天眼查

据了解，力狮企业旗下主要钞票为上海松江印象城，而RECO GUANGFULIN PRIVATE LIMITE附庸于新加坡政府投资公司（Government of Singapore Investment Corp，简称GIC）。来去完成后，GIC将握有松江印象城98%的股份。

关于具体来去细节，时期周报记者致电印力集团，关系东谈主士暗示，现在暂无更多信息可对外公布。

年内二度出售交易技俩予GIC

贵寓自满，上海松江印象城该技俩是一个集活命、购物、文娱等多功能为一体的大型交易详尽体，总建筑面积为15.5万肤浅米。其位于广富林路与东谈主民北路交叉口东北侧，是新加坡政府投资公司与印力集团自七宝万科广场、南翔印象城MEGA之后的第三个交易地产衔尾技俩。

现在，松江印象城二期仍处于勾引当中。本年纪首，二期的联想有谋略已由群众和上海市、区两级盘算资源部门会审通过，技俩通过拓展种植自己的交易现实和品性，与印象城一期造成联动。全部勾引完成后，松江印象城一、二期将领有最初40万肤浅米的纯交易体量，将成为系数这个词松江最大的交易技俩。

笔据万科过往财报，上海松江印象城建筑面积约15.3万肤浅米，戒指2023年6月底出租率高达98.31%，2023年上半年营业收入约9619.43万元；在万科运营措置的前十大交易技俩（按营业收入排序）中，上海松江印象城位列第七，排在印力汇德隆杭州奥体印象城之后。

图片开首：2023年半年报

另据媒体报谈，2023年，松江印象城客流量超1120万东谈主次，日均超3万东谈主次，销售额达22.3亿元。

值得提防的是，这次来去是GIC本年第二次增握其与万科衔尾的交易技俩。

本年6月，GIC增握了上海星信曼企业措置有限公司（旗下主要钞票为上海南翔印象城MEGA）股权，握股比例由50%升至98%，印力集团握股比例降至2%。

时期周报记者从关系东谈主士处获悉，GIC诚然增握南翔印象城MEGA股权，但并非胜利领受策划，策划权仍由印力集团方面保留。

本年4月，万科董事局主席郁亮在股东大会上公布了万科翌日策略盘算，实施“瘦身健体”一揽子有谋略，包括退出其他业务，计帐和转让非主业的财务投资。

从已矣来看，“瘦身”策略正在得到有用实践。除了南翔印象城外，万科还出售了七宝万科广场、深圳湾超总基地等优质钞票。

在本年8月底举行的中期功绩会上，万科实践副总裁、首席运营官刘肖称：“本年前7月，柬埔寨大事件交流群万科大量来去累计签约204亿元（含印力的钞票来去及REIT刊行），涵盖办公、交易、旅馆、公寓等31个技俩，是以本年粗略完成一揽子有谋略中大量钞票来去的认识。”

此外，“健体”策略也取得了积极发达。功绩会上，万科方面暗示，上半年公司销售金额保握在行业第一阵营，并在28个城市名次数一数二。二季度以来，公司月均销售额保握在200亿以上，同期握续保握最初的回款效果，回款率超100%。

在“瘦身健体”策略的实施下，万科二季度策划性现款流显然得到改善。本年半年报自满，戒指6月底，万科策划性现款流净额为-51.76亿元，此前一季末为-94.21亿元。计较可知，二季度达成超42亿元正向现款流。

再获近115亿元银团贷款

除了衔尾技俩获外资增握之外，万科在融资方面也有好音尘传来。

9月4日晚间，万科公告称，将取得114.8亿元东谈主民币贷款，由多家控股子公司担保。

具体来看，万科向吉祥银行深圳分行苦求贷款，贷款本金统统35亿元并已支款，现在贷款余额是29.46亿元，期限3年。

万科控股天津万韵、沈阳万西之辉、沈阳万西、广西万科、新疆新驰等子公司差别为关系贷款提供质押、典质及保证担保。沈阳万西当作共同借债东谈主和万科沿途承担还款义务。

此外，万科向交通银行股份有限公司深圳分行径牵头行的银团苦求银团贷款并已完成支款，贷款本金79.8亿元，现在贷款余额16亿元，期限5年。万科红树湾握有的万科南苑房地产100%股权为关系贷款提供相应的质押担保。

据了解，本年以来，万科在融资端得到各方纰漏支援。上半年万科在金融机构和关系部门的纰漏支援与匡助下，达成新增融资、再融资612亿元。

白名片面，按照“应报尽报”原则积极苦求。同期，银团贷款有序鼓吹，本年5月份，万科取得招商银行牵头的200亿元银团贷款，这是频年来房地产单笔金额较大的一笔贷款；7月初，公司还落地了交行的固融钞票包融资等。

据万科实践副总裁、财务厚爱东谈主韩慧华在功绩会上自满，戒指本年7月末，公司新增融资和再融资完成总量最初670亿元。有计划到供应链融资变动，公司团结报表的有息欠债加供应链融资统统较岁首净下落172亿元。

而在偿债方面，万科本年度已完成73亿元的境内公开债券和折合约104亿元的境外公开债券的偿付，年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。

关于这20亿元境内债短发少妇，韩慧华称，也曾作念好资金安排。