“一大早就查到利率行将下调的音讯折原由佳里，银行App清爽我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供快要减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。

图片泉源：受访东谈主隋先生提供

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、成就银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷退换笃定，确定将于10月25日对存量个东谈主房贷利率进行批量退换。

与此同期，记者注意到，多家银行已更新App功能，上架存量房贷业务专属模块，部分银行当今已可查询利率下调具体情况。

泉源：银行App截图

有东谈主下调近200bp

当今，已有多位借钱东谈主通过银行App查询到下调后的利率。

由于不同借钱东谈主的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有各异。尤其是二套房的贷款利率，因未参与昨年的利率批量下调，部分房贷利率当今仍在5%以上，因此本次利率下调幅度可达200bp傍边。

隋先生向记者暗示：“2021年因犬子成婚需要，买了二套房，从一运转6.15%的贷款利率渐渐降到5.5%，没思到这次还能径直再降185个基点，每月还款职守镌汰了不少，畸形沸腾。”

在连年来LPR不停下调、近期各项房贷利好计策时常出台的配景下，借钱东谈主房贷利率职守有所镌汰，次元交流群有不少借钱东谈主拔除了提前还贷的念头。

广西柳州的范女士告诉记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可径直下落179个基点，每月压力小了不少，不错不磋商提前还贷了。”

图片泉源：借钱东谈主范女士提供

上海易居房地产连络院副院长严跃进向记者暗示：“这是自昨年批量下调存量首套房贷利率后，宇宙第二次汇集调降存量房贷利率，实实在在为购房者和还贷家庭镌汰了月供职守。这次下调有助于稳住存量房贷限制、加多新购房按揭贷款需求，关于银行来说，有助于防患风险、拓宽业务，确切促进房贷业务的健康发展。”

重订价后利率长入

凭据本次退换法例，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的一皆存量房贷长入退换至LPR-30BP。

北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应计策下限的长入退换至当地相应计策下限。

具体来看，当今，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

关于下调后利率不长入的问题，多家银行向记者说明：“由于这次利率退换仅退换LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重订价日退换，因此当今不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。除北上深二套房外，其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况折原由佳里，到了贷款重订价日凭据届时的LPR进行重订价后，贷款利率将退换至吞并水平。（中国证券报）